Évaluation de fonds de commerce

La valeur d’un fonds de commerce ne se résume pas à la seule estimation des murs.
Elle repose sur l’ensemble des éléments qui composent l’activité : clientèle, emplacement, matériel, chiffre d’affaires, bail commercial, notoriété, et potentiel de développement.

Faire appel à un expert immobilier agréé, c’est obtenir une évaluation indépendante, argumentée et reconnue, qui reflète la véritable valeur économique et patrimoniale de votre entreprise.

Une évaluation objective est indispensable dans les cas suivants :

• Cession ou rachat de commerce

• Transmission familiale ou succession

• Apport en société ou entrée d’associé

• Demande de financement bancaire ou garantie

• Litige commercial ou séparation d’associés

• Évaluation de préjudice ou d’indemnisation

Une estimation juste, c’est la clé pour négocier équitablement et sécuriser votre transaction.

Nos experts prennent en compte tous les paramètres économiques, juridiques et matériels du fonds :

• Localisation et attractivité commerciale
  → flux piéton, accessibilité, stationnement, visibilité, environnement concurrentiel.

• Nature et typologie de l’activité
  → restauration, boutique, service, hébergement, artisanat, etc.

• Performances économiques
  → chiffre d’affaires, marge brute, bénéfice, évolution sur plusieurs exercices.

• Bail commercial et conditions d’exploitation
  → durée restante, montant du loyer, clauses de renouvellement, charges, taxes.

• Actifs matériels et immatériels
  → agencements, matériel, licences, droit au bail, enseigne, e-réputation, clientèle.

• Perspectives de développement
  → potentiel d’expansion, localisation stratégique, attractivité du secteur.

L’objectif est de déterminer une valeur vénale équilibrée, tenant compte à la fois des données comptables et de la réalité du marché local martiniquais.

Pour garantir une estimation fiable et cohérente, nos experts croisent plusieurs approches :

Méthode du chiffre d’affaires pondéré
→ Application de coefficients selon le secteur d’activité et la rentabilité moyenne constatée.

Méthode comparative
→ Analyse des cessions récentes de fonds similaires en Martinique.

Méthode de rentabilité
→ Actualisation des revenus futurs attendus selon la performance et la stabilité du commerce.

Méthode patrimoniale
→ Évaluation des actifs matériels et incorporels du fonds (équipements, licences, droit au bail, etc.).

Chaque méthode est ajustée selon la nature de l’activité, la taille du commerce et les particularités du marché local.

Rapidité d’exécution – Rapport sous 7 jours ouvrés

Nos experts établissent votre rapport complet en moins d’une semaine après la visite et l’analyse des documents comptables.

Expertise indépendante et reconnue

Nos évaluations sont neutres, détaillées et conformes aux exigences notariales et bancaires.
Elles vous garantissent un appui solide lors de vos négociations ou demandes de financement.

Approche globale : murs + activité

Nous analysons à la fois la valeur du fonds et celle des locaux commerciaux, pour une vision complète de votre patrimoine professionnel.

Prise de vue par drone

Une vision aérienne du commerce et de son environnement immédiat pour valoriser son emplacement stratégique.

Paiement en 4 fois sans frais

Profitez d’un règlement souple et sans frais supplémentaires, pour plus de facilité dans vos démarches.

Une évaluation rigoureuse du fonds de commerce vous permet de :

• Fixer un prix de vente cohérent et attractif

• Appuyer votre dossier de financement auprès d’une banque

• Éviter les litiges lors d’une cession ou d’une transmission

• Valoriser votre entreprise dans votre patrimoine global

Une décision stratégique repose sur une évaluation fiable, argumentée et reconnue.

Contactez dès maintenant un expert immobilier de notre équipe et obtenez une estimation claire et détaillée pour votre bien.

📞 Tél. : 0696 18 11 64
📧 Email : contact@experts-valeur-immo.com
📍 Agence : Immeuble Azur – 30 Boulevard Allègre, Le Marin