Avis de valeur de patrimoine

Connaître la valeur exacte de vos biens immobiliers est essentiel, non seulement pour mesurer votre patrimoine global, mais aussi pour remplir vos obligations fiscales ou préparer une transmission sereine.

Une estimation patrimoniale fiable vous permet d’agir en toute transparence avec les administrations fiscales, notaires et héritiers.
Elle constitue un document officiel qui peut être joint à vos déclarations d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), dossiers de succession, donations ou partages.

Faire appel à un expert immobilier indépendant, c’est s’assurer d’une évaluation objective, argumentée et reconnue, conforme aux exigences légales et adaptée au marché martiniquais.

Nos experts interviennent dans toutes les démarches impliquant la valeur d’un bien immobilier :

• Déclaration d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
  → Pour justifier la valeur de vos biens auprès de l’administration fiscale et éviter tout redressement.

• Succession ou donation
  → Pour établir la valeur vénale précise des biens transmis et garantir une répartition équitable entre les héritiers.

• Partage de communauté ou divorce
  → Pour déterminer la valeur actuelle des biens immobiliers et faciliter un accord juste.

• Bilan patrimonial global
  → Pour connaître la composition et la valeur réelle de votre patrimoine (résidences principales, secondaires, locatifs, terrains, locaux professionnels, etc.).

• Préparation d’une vente ou d’un achat
  → Pour arbitrer une opération patrimoniale avec des données chiffrées, fiables et défendables.

Notre méthodologie d’évaluation patrimoniale repose sur plusieurs leviers complémentaires :

• Analyse du marché immobilier local
  → Étude des biens comparables vendus ou évalués dans le même secteur (commune, type, surface, état, prestations, environnement).

• Croisement des méthodes de valorisation
  → Calcul par comparaison, par rentabilité, par coût de remplacement ou par capitalisation des revenus, selon la nature du bien.

• Contrôle réglementaire
  → Vérification de la cohérence entre les valeurs déterminées et les documents officiels (PLU, Schéma d’Aménagement Régional, plan cadastral).

• Justification argumentée
  → Chaque valeur retenue est expliquée, illustrée et documentée dans le rapport final.

Le résultat : un rapport d’expertise complet, reconnu par les notaires, avocats, banques et administrations, que vous pouvez produire en cas de contrôle ou de transmission.

Réactivité garantie – Résultats sous 7 jours ouvrés

Votre rapport est prêt en moins d’une semaine après la visite. Vous gagnez du temps dans vos démarches fiscales ou successorales.

Expertise indépendante et reconnue

Nos rapports sont neutres, précis et conformes aux standards nationaux d’évaluation immobilière.
Ils garantissent la transparence et la crédibilité de vos déclarations patrimoniales.

Prise de vue par drone

Les images aériennes permettent une analyse fine des parcelles, surfaces et abords du bien, pour une valorisation encore plus précise.

Paiement en 4 fois sans frais

Parce que la gestion de votre patrimoine ne doit pas être freinée par le budget, vous pouvez régler votre expertise en 4 mensualités sans frais.

Faire évaluer vos biens, c’est avant tout anticiper et sécuriser votre avenir patrimonial.
Nos experts vous accompagnent avec pédagogie et discrétion, pour que chaque décision — succession, transmission, déclaration IFI — soit prise sur la base d’éléments chiffrés, clairs et officiels.

Clarté, fiabilité et conformité : les trois piliers d’une gestion patrimoniale réussie.

Contactez dès maintenant un expert immobilier de notre équipe et obtenez une estimation claire et détaillée pour votre bien.

📞 Tél. : 0696 18 11 64
📧 Email : contact@experts-valeur-immo.com
📍 Agence : Immeuble Azur – 30 Boulevard Allègre, Le Marin