Nos prestations d’expertise immobilière

Chaque expertise menée par Expertises Valeur Immobilière suit un processus rigoureux et transparent, conforme aux standards de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
Notre objectif : vous fournir un rapport clair, complet et incontestable, utilisable auprès des notaires, banques, assurances et administrations.

Précision, réactivité et rigueur sont au cœur de chaque mission que nous réalisons.

Prise de contact et définition de la mission

Tout commence par un échange clair sur votre besoin : vente, succession, prêt bancaire, donation, IFI, divorce, etc.
Nous définissons ensemble le type d’expertise adapté à votre situation et établissons un devis gratuit et sans engagement.

Collecte et vérification des documents

Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier administratif (titres de propriété, plans, diagnostics, permis, baux, relevés de surface…).
Si nécessaire, nous récupérons directement certains documents auprès de votre notaire, de la mairie ou d’autres administrations locales.
Cette étape garantit une base juridique et technique solide avant toute analyse de valeur.

Visite du bien et relevés techniques

Un expert immobilier se déplace sur site pour observer, mesurer et photographier le bien.
Chaque détail est pris en compte : état général, matériaux, environnement, accessibilité, exposition, nuisances éventuelles, qualité de la vue ou de l’emplacement.

Prise de vue par drone : une vision globale et précise

Grâce à nos drones professionnels, nous réalisons des prises de vues aériennes pour évaluer :

• la topographie du terrain,

• la surface réelle des parcelles,

• la proximité des aménagements et infrastructures,

• et la valeur environnementale du site.

Cette technologie offre une analyse plus fine et réaliste, notamment pour les terrains, villas, immeubles ou zones commerciales.

Analyse et évaluation

Les données collectées sont croisées selon plusieurs méthodes d’évaluation reconnues :
comparaison, actualisation des revenus, rentabilité, coût de remplacement déprécié, indexation, capitalisation…
Chaque méthode est pondérée selon la typologie du bien et son usage.

Nos experts appliquent également un contrôle approfondi de cohérence, en confrontant :

• la valeur du marché,

• les données issues du Plan Local d’Urbanisme (PLU),

• et celles du Schéma d’Aménagement Régional (SAR).

Ce double regard technique et réglementaire vous protège contre toute incohérence administrative ou fiscale.

Rédaction et remise du rapport d’expertise

En moins de 7 jours ouvrés après la visite, nous vous remettons un rapport d’expertise complet et détaillé, prêt à être utilisé pour toutes vos démarches.

Ce document comprend :

• La description de la mission et du bien

• Les caractéristiques techniques et environnementales

• L’analyse du marché local et les comparables retenus

• Les méthodes de calcul appliquées

• La valeur estimée, expliquée et justifiée

• Les photographies et prises de vue aériennes

• Les annexes réglementaires et références administratives

Ce rapport est officiel et reconnu par les notaires, banques, assurances et administrations publiques.
Il constitue une preuve d’expertise professionnelle, utilisable dans tous vos dossiers.

Rapidité garantie – Rapport en 7 jours ouvrés

Nous nous engageons sur un délai de livraison rapide, sans compromis sur la qualité de l’analyse.

Transparence et traçabilité

Chaque conclusion est motivée et justifiée. Vous savez comment et pourquoi la valeur a été calculée.

Indépendance et neutralité

Nous n’intervenons ni en tant qu’agence, ni en tant que courtier. Notre seul objectif : la valeur réelle de votre bien.

Paiement en 4 fois sans frais

Toutes nos expertises peuvent être réglées en 4 mensualités, sans frais supplémentaires.
Un service accessible, sans compromis sur la rigueur professionnelle.

Basés au Marin, nous intervenons sur toutes les communes de la Martinique, de Fort-de-France à Trinité, du Lamentin au Diamant.
Notre connaissance du territoire, des prix au m² et des spécificités géographiques (zones inondables, contraintes d’urbanisme, aménagements régionaux) garantit des estimations parfaitement adaptées au contexte local.

Un ancrage local fort, au service d’une expertise fiable et indépendante.

Contactez dès maintenant un expert immobilier de notre équipe et obtenez une estimation claire et détaillée pour votre bien.

📞 Tél. : 0696 18 11 64
📧 Email : contact@experts-valeur-immo.com
📍 Agence : Immeuble Azur – 30 Boulevard Allègre, Le Marin